絲絲講場:四叔增持恒地計晒數

恒地(00012)主席李兆基(四叔)增持股份冇停手,佢全憑一個信念,就係「抵買」!佢唔係隨口嗡,原來佢心中有把「尺」,量好晒恒地點解咁抵買。

舊樓重建條數襟計

四叔好細心咁以佢自己嘅方式為恒地「估值」,佢話恒地所持煤氣(00003)嘅價值已經有500億元,恒地本身租務組合計及租金回報,又值過千億元,當中仲未計集團所持嘅新界農地,以及舊樓重建項目嘅潛在價值,仲話如果恒地喺港九市區數以十計嘅舊樓重建項目都順利落實,當中隨時可提供300萬呎嘅可建樓面,如果呎價平均可以做到萬五至兩萬蚊一呎,隨時又值多400億至600億元,所以實在係好有價值嘅投資,並笑言自己有銀紙就會再買多啲恒地股份!

認購新股利潤唔多

四叔投資一向咁精明,近期佢積極增持恒地,當然係心裏有數啦,不過恒地副主席林高演其後都補充話,四叔嘅所披露嘅「估值」,最多只可以視為佢嘅個人見解,公司嘅實際估值一定要參考年報及專業人士嘅評估!

近排有咁多新股,但唔見四叔嘅足迹,四叔話認購新股利潤唔多,「大隻嘅只係分得少少、細隻嘅就分鬼咁多(指分配比例),為免傷腦筋,寧願將啲錢增持恒地好過!」

余絲韻

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