大圍火炭盤本小旺租
東鐵線大圍站及火炭站一帶的上車盤，由於擁有鐵路優勢，加上入場門檻相對沙田站為低，對收租客別具吸引力。其中大圍金獅花園入場費低於200萬元；火炭銀禧花園入場費300餘萬元，兩屋苑的租金回報普遍高約4厘。
金獅兩房戶 回報達4.5厘
金獅花園坐落於內街，居住環境清靜，住客除可步行至港鐵大圍站外，屋苑附近亦有多線巴士往返區內外。該屋苑單位素來以入場門檻低見稱，單位面積均約400至500餘方呎，13幢物業合共有約2,768個住宅單位，原則間隔屬一房，部分自行改裝為兩房。
入場費200萬有找
美聯物業組別經理伍卓賢稱，金獅花園單位涉及銀碼較細，適合上車客及鍾情細單位的投資者，現時面積400餘方呎單位的入場費低於200萬元，放盤量約180個，平均每方呎叫價約4,300元。
他續稱，由於該屋苑單位租金屬大圍站一帶私人屋苑最平之選，故租賃交投活躍，現時單位最平月租約6,500至7,000元，租金回報普遍達約4.5厘，個別較優質租盤的回報可更高，而整個屋苑現有約35個租盤，平均呎租約15至17元，較本年初上升約一成。
銀禧山景戶 每呎4800起
銀禧花園屬港鐵火炭站一帶私人住宅屋苑的上車之選，屋苑由8幢物業組成，提供約2,176個單位，分層標準單位一律屬兩房設計，面積由約623至653方呎，而外望景觀分別有山景及馬場景，並以馬場景單位最「矜貴」，普遍每方呎叫價超過5,000元。
至於山景戶叫價則較低，平均每方呎叫價約4,800元。
目前屋苑放盤量仍見充足，現有約120個放盤，以山景戶佔多，佔約七至八成，平均二手成交呎價約4,900元。
最平月租萬元
世紀21奇豐營業董事莊振耀稱，銀禧花園單位入場門檻不高，加上租務承接力理想，每月平均可錄得約15至16宗租賃成交，租金回報普遍高逾4厘，因此不乏收租買家追捧，市場現時有10餘個放租單位，最平月租為約10,000元，個別可達約13,000元，主要視乎單位質素而定。
