譽‧名城成交期一年

買家每日限購一伙

長實營業經理曹皎明表示，譽‧名城推出的「360靈活置業」計劃，首期樓價10%，買家在臨時買賣合約後30天內需多付樓價5%，餘款可於臨約後360天內支付，若買家提前在臨約後120天內付清樓價，可獲樓價7%現金回贈，而在臨約後240天內，亦可享樓價5%現金回贈。據知，現金回贈需在買家付清樓價後七天內，以書面通知發展商，並在收到通知及核對資料後45天內存入四間指定銀行的買家帳戶內。

長實地產投資董事郭子威表示，上述計劃主要針對換樓買家，而他亦不排除計劃或會吸引投資者入市，故會在譽‧名城發售時除分階段推出單位外，亦會限制每名買家每日只可認購一伙，而每名個人或公司名義的買家，整體最高只可認購三伙，並會視乎市場反應及投資者比例等情況，隨時中止有關計劃以防止炒風。而他預期，譽‧名城的投資者比例將介乎20至25%。

他又表示，譽‧名城最快有機會明日公布售價，若扣除前述的現金回贈優惠，市場料單位開售呎價有機價低於9,000元，入場費近900萬元。

至於應否限制內地買家認購住宅單位，郭子威稱，以名城1期為例，內地買家比例僅佔樓盤約15至20%，對市場影響不大，若政府限制非本地居民認購住宅單位，擔心會影響資金流向，損害香港自由市場經濟。

御龍山加價錄成交

信置旗下兩盤加價後錄成交。消息指出，御龍山8座52樓A室，面積1,815方呎， 售2,449萬元，呎價13,493元；同系承峰2座6樓T室售936萬元，面積1,360方呎，呎價6,882元。另烏溪沙銀湖‧天峰網上顯示13伙價單，定價1,629.4萬至4,213.7萬元，個別呎價逾1.41萬元。

另外，市傳港島南南灣昨錄兩宗成交，合共約2,350萬元。網頁顯示，西半山蔚然46樓B室定價6,275.6萬元，暫為項目推出最高售價單位，市場指已獲預留；項目高層C室以近4,350萬元售，呎價25,907元。