西貢地勾出標售罕見

每呎樓面勾出價2225

另外，本月九日拍賣的半山波老道地皮估值「愈估愈高」，有代理料地皮售價可達150億元，較之前市場最高估值再高近一成半，地皮成交價勢創歷史新高。

地政總署發言人稱，政府接納上述西貢對面海丈約份第215約地段第1176號商業地勾地申請人提出的2,980萬元最低出價保證。該地皮佔地約17,862方呎，最高可建樓面約13,396方呎，平均每方呎樓面勾出價約2,225元，地皮上蓋不可建高於兩層，並將於本月十七日起招標，截標日期為七月八日，政府強調不一定接納出價最高的標書或任何一份標書。

韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，是次相信為政府首次以招標形式推出獲勾地皮，由於涉及金額不大，推出拍賣略嫌「勞師動眾」，亦難以估計市場反應，故推出招標亦見恰當，同時地皮設有最低出價，對政府庫房收益有一定保障。

波老道地估值升至150億

但他認為，地皮規模較小，入標財團未必會多，入標者料以區內中小型投資者或發展商為主。地皮上蓋可建商舖及餐廳物業等。中原測量師行執行董事張競達預期，地皮成交價料約3,100萬元，樓面呎價約2,314元。

本港傳統豪宅地買少見少，即將拍賣的半山波老道地皮估值「愈估愈高」，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，政府本月九日拍賣半山波老道及元朗屏山屏葵路兩幅地皮，其中波老道豪宅地可塑性高，除可興建分層物業，亦有機會騰出空間建築價值更高的獨立洋房，故預計成交價可達約150億元，每方呎樓面地價達約3.45萬元。

若成功以上述價錢成交，將較九七年以118.2億元售出的藍灣半島現址地皮，大幅高出約26.9%，成為本港歷來「地王」。

另外，廖偉強續表示，同日拍賣的元朗屏山屏葵路住宅地，成交樓面呎價料約3,300元，總值約2.15億元，預計兩幅地皮可為政府庫房帶來約152.15億元收益。

香港置業高級執行董事伍創業稱，市場普遍預期，半山波老道住宅地皮成交有望帶動逾千萬元二手物業註冊。