中融信託、平安信託、中信信託等20多家內地信託公司，近日陸續收到來自中國銀監會的「窗口指導」電話，要求嚴控房地產信託業務風險。分析指出，委託貸款、信託貸款、票據融資等游離於銀行貸款之外的「影子銀行」，正在銀根緊縮的環境下瘋狂增長，如何監管銀信合作及打擊非法金融活動的問題，已引起監管當局的高度重視。
市場將銀行系統承擔的房地產貸款被證券化後脫離監管，形成影子銀行系統，視為美國爆發金融危機的元兇之一。
雖然目前中國並無房地產貸款證券化的行為出現，但通過銀信合作、地下錢莊、民間借貸等金融形式，「影子銀行」依然存在。
著名國際投資者索羅斯早前曾警告，人民銀行可以嚴格管制國有大銀行的樓按借貸，但不受控制的影子銀行活動卻迅速增長。中銀監主席劉明康亦將平台貸款風險、房地產信貸風險和「影子銀行」風險，列為當前銀行業面臨三大主要風險，直指「影子銀行」機構如銀行和保險公司一樣提供流動性，但風險和成本卻沒有得到很好的計量。
人行的統計數據顯示，去年內地新增人民幣貸款以外的融資6.33萬億元，為同期新增人民幣貸款的79.7%，意味着金融機構表外業務，以及地下錢莊、小額貸款公司、典當行等非銀行金融機構的貸款規模已逼近佔社會融資總量的半壁江山，間接導致人行行使利率、存款準備金率等常規手段抑制通脹的效果大打折扣。