普樂道８號傳售5.8億

普樂道8號大宅建於約一百年前，佔地約2.2萬方呎，已被列為二級歷史建築物，屬區內較早期落成的物業，以地積比率0.5倍計，可建樓面約1.1萬方呎，以是次市傳成交價計，每方呎樓面地價近5.3萬元。本報昨向負責該項目買賣中介人何永輝查詢消息，他表示，不予置評。而本報昨未成功聯絡菱電胡氏查詢消息。

至於菱電胡氏家族過往亦曾發展普樂道物業，最矚目為影星周星馳○四年以3.2億元購入普樂道10號「天比高」項目，其後引入該家族為合作夥伴。而該地段目前個別接受洽購的洋房，意向呎價介乎8萬至10萬元。

陽明山莊呎價撲二萬

本港優質項目或地皮有價有市，市傳商人陳振聰或有關人士持有的中半山寶雲道前楠樺居地皮亦放售。陳氏昨回應否認放售寶雲道地皮，並表示：「唔等錢使」。

分層豪宅承接力保持暢旺。市傳大潭陽明山莊一個面積約2,600餘方呎的特色單位以約5,160萬元售出，呎價逾1.93萬元，較原業主購入價升值近三成。

黎汝遠減磅袋千五萬

消息指出，投資者黎汝遠或有關人士剛以約4,880萬元售出嘉薈軒一個面積約2,449方呎特色戶，呎價近2萬元屬項目新指標，原業主約四年帳面賺約1,550萬元。

南豐本月連售南區華景園4伙，套現約2.7億元，新近售出的1座中層A室，以7,080萬元售出，呎價約2.3萬元。

另消息指出，一日本人買家之前以約1,400餘萬元購入九龍站凱旋門一個面積700餘方呎單位，但其後未有完成交易，單位最近成功以約1,450萬元售出，反映豪宅承接力不俗。

中原徐明基表示，肇輝臺嘉苑D座高層1室，面積約1,462方呎，以2,080萬元售出，另渣甸山慧景園3座高層戶亦以1,800萬元售出。港置黃錦彬稱，投資者以2,580萬元購入港島南貝沙灣1期7座高層B室。美聯雷立俊稱，西區寶雅山入伙以來錄約10宗成交，其中高層D室售約1,320萬元，一年多升值約9%。

消息稱，上水御林皇府一幢面積約4,230方呎洋房以4,028萬元售出，呎價9,522元。而渣甸山軒德蓀道一幢佔地逾1.5萬方呎洋房，最近亦放售。