內地人來港置業日增，但在按揭市場的佔比卻不如樓市，銀行處理海外人士置業的按揭申請會較為嚴謹，多以資產淨值作為批出按揭貸款的依據，金管局已予銀行審慎批核原則。
銀行界人士稱，內地客申請按揭時，銀行計算收入與還款比率時，僅會計算客戶在香港的收入，客戶在內地的入息證明或資產，均不得作準，所以內地客在港申請按揭，往往會採用資產淨值為依據的申請方式。
金管局副總裁阮國恒日前表示，現時利用資產淨值為依據批出的按揭貸款比例約為一成，雖不代表全屬內地置業人士，惟坦言內地人多採用有關方式敍做按揭。
監管機構及銀行的審慎貸款模式大大減低內地人按揭貸款風險，銀行界人士稱，內地買家在港按揭需求不大，金管局有關措施影響有限。