馬鞍山舖新租加６倍

消息人士稱，馬鞍山廣場內多個店舖租期近月陸續屆滿，當中續租租金增幅最明顯為地產代理租用的店舖，其中該商場的213G號舖，鄰近與接駁新港城商場天橋入口位，人流量高，故早前已吸引不少地產代理及其他零售商戶垂青，待租約期滿後「頂上」。

五地產代理爭入標

市場人士指出，上述舖位面積約780方呎，現租客世紀21奇豐○八年起租用，月租約7萬元，於本月中進行首輪入標預租，據悉入標的地產代理共約四至五家，市場相信，本地龍頭大行美聯及中原等亦有入標該龍頭舖，上址最終獲世紀21奇豐以每月近50萬元續租，呎租達640多元，相當於旺角一線地舖水平。

接近世紀21奇豐人士表示，該行○八年租用上址至今，積累不少客源，加上位於商場單邊，人流集中，故吸引不少「新客」查詢，故最終以進取價爭贏上址。據悉該行現時在該商場共租用三個店舖，連同沙田、西貢及馬鞍山合共租用20間舖，員工約180人。

代理舖租均升逾倍

市場人士稱，馬鞍山廣場3樓一個現由地產代理租用的店舖，面積約400餘方呎，現月租近10萬元，租約短期屆滿，估計每月新租金將不少於20萬元。

置富產業信託主席趙國雄月初曾表示，旗下商場呎租近30元，續租租金加幅約17.4%，而今年首四月續租的地產代理舖位租金升幅均逾一倍。利嘉閣地產總裁廖偉強坦言，旗下分行店舖今年有兩成要續租，個別續租加幅逾一倍。

事實上，近期拍賣會上亦以工商物業較受捧。忠誠拍賣鄭世傑稱，該行昨共拍賣售出五項物業，其中四項為工商類物業，如荃灣興盛工業大廈單位以約360萬元「摸出」，較開價高逾20%。

另市傳尖沙咀The Mira商場三層複式舖獲連鎖鐘錶珠寶店租用，每月租金約300萬元，呎租約540餘元。