豪宅Guide：舊山頂道大宅景價宜人

舊山頂道（Old Peak Road）為來往中環至山頂的最直接路徑，步行至山頂需時半小時，舊山頂道於1920年建成，其時稱為山頂道，更是直通山頂唯一道路。及至六十年代，山頂道改名為舊山頂道，連接灣仔峽至太平山頂的一段司徒拔道則易名為山頂道。舊山頂道有多個知名的豪宅物業，其中花園台、帝景園及曉峰閣等，更是不少豪宅投資者的至愛。

花園台：高層飽覽維港

花園台單位景觀宜人，故樓價長期居高不下。花園台單位面積統一為3,002方呎，令客源較為統一，住客質素較有保證；間隔則清一色四房並全屬套房設計，在區內可謂絕無僅有，而且高層單位可望全維港煙花海景，低層單位景觀亦開揚，因此即使樓齡達28年，仍受城中富豪追捧。

中原區域聯席董事黎劍茵指出，現時屋苑呎價已逾20,000元，市場有約9個放盤，惟貼市價則僅有4個，入場費由6,200萬元起，高層連租約放盤則約6,500萬元起。

花園台

地址：舊山頂道8號

樓齡：28年

座數：3座

單位：222個

曉峰閣：入門豪宅受捧

曉峰閣由4座大廈共528個單位組成，屋苑設有住客會所，設施齊備，而最受歡迎的原因為屋苑單位間隔多元化，入場銀碼較小，屬中半山「入門」豪宅屋苑之一。曉峰閣分層單位面積由783至1,385方呎，亦設有2,337方呎頂層複式單位，實用率達82%，故深受用家歡迎。港置高級營業經理曹永達表示，舊山頂道頭段物業樓價已逐步追升，現時曉峰閣呎價已超越17,000元，而1,300餘方呎大單位成交呎價已逾20,000元。現時屋苑貼價放盤約有不足30個，700餘方呎入場費約1,200萬元，而1,300餘方呎大單位則由2,400萬元起。

曉峰閣

地址：舊山頂道18號

樓齡：18年

座數：4座

單位：528個

帝景園：私隱高 星味濃

坐落中半山頭段的帝景園，共有5座物業，大部分單位面積均由2,000餘方呎起，僅有3座提供1,900餘方呎單位。帝景園每座均以一梯兩伙設計，居住密度不高，有足夠私隱度，吸引演藝界人士，如林峯等進駐，令屋苑更具星味。

帝景園亦設頂層複式單位，其中2座頂層複式戶面積更達6,707方呎，屬區內巨無霸。港置曹永達指，現時帝景園平均呎價約19,000元，現時市場放盤約有10餘個，當中1,970方呎單位入場費4,000萬元，2,600餘方呎大單位叫價已逾8,000萬元。

帝景園

地址：舊山頂道17至23號

樓齡：20年

座數：5座

單位：409個

「界石」標示殖民統治歷史

作為香港最早開發的區域，舊山頂道則仍保存全港僅有6塊的「界石」。英國於1841年佔領香港後，成立維多利亞城，及至1903年，於本港7個地方豎立7塊標示城界的界石。界石每塊高98厘米，刻上「City Boudary 1903」。

維多利亞城「界石」

山頂倉庫

山頂倉庫列歷史建築

舊山頂道另一具歷史價值的建築物，則為山頂倉庫，其為水務署一個倉庫，位於舊山頂道102號，鄰近凌霄閣。山頂倉庫於1910年代建成，為兩層高白色大樓，為當時水務署辦公室及倉庫，同時亦為職員宿舍，倉庫則主要存放緊急設備，曾有歷史文獻顯示倉庫亦曾為上山轎夫的宿舍，深具歷史價值，故現時被古蹟辦評為二級歷史建築。