睇樓搜則：牽晴花都上車優「則」盤
粉嶺區屬上車買家熱門選擇的地區之一，區內私人住宅屋苑林立，有不同間隔的兩房單位供應，其中區內樓齡較輕住宅屋苑有牽晴間及鄰近的花都廣場，上述兩屋苑的其中一類兩房戶，面積均為500餘方呎，現時入場費約220萬至230萬元。
美聯物業（01200）高級營業經理黃嘉明表示，牽晴間於一九九九年入伙，由12座物業組成，單位量逾2,600個，其中一類受買家追捧單位為面積約522至544方呎的兩房戶，主要集中於第1至4座的A及H室，以及第5和6座的D及E室，單位實用率只有約76%，但整體間隔尚算四正。
牽晴間五月至今暫錄得約5宗成交，包括一個5座高層E室的同類型單位，面積約543方呎，獲買家以239.8萬元承接，呎價約4,416元。
花都廣場「兩邊廳」分明
花都廣場共10幢住宅物業，單位量超過2,700個，其中一類兩房單位分布於第2至4座和7至8座的C和F室，以及第6座的C室，面積約547至551方呎，採「兩邊廳」設計，令客、飯廳更分明，而實用率有約78%。該屋苑現時有約60個兩房單位的放盤，入場費約220萬元，本月錄得的同類型戶成交為2座高層C室，面積約550方呎，成交價約216萬元，呎價約3,927元。
