內地為控制經濟過熱，人民銀行今年已多次調高存款準備金率及加息，中央在今年餘下的日子繼續調控是不爭的事實，再次加息及調高存款準備金率亦事在必行，至於針對房地產的措施會否再加大力度以及範圍，實在不得而知，故在不明朗因素下，內房股持續積弱亦可以理解。遠洋地產（03377）主要樓盤項目均在北京，正正是中央主力調控的城市之一，難怪遠地股價今年以來走勢持續偏軟，日前更創4.1元一年新低。
遠地在調控的陰影下，今年首四個月合約銷售額達73億元（人民幣‧下同），較去年同期增長七成，表現合乎市場預期。
雖然，首四個月的銷售僅達全年銷售目標的25%，但隨着下半年有更多新盤推出，相信要達標問題應該不大。
上月公司成功發行4億美元永久性次級債券，發債後可降低因過去十八個月積極增加土地儲備而帶來的財政壓力，同時可減輕市場對公司財政狀況的憂慮。
按照每年50%的盈利以及銷售增長計算，公司的土地儲備足夠未來八年發展之用，所以毋須再急於購買土地儲備，大大減輕財政負擔，因此估計，在未來三年淨負債率將分別降至54%、31%及17%。
經過一輪調整後，遠洋地產現價計往績市盈率不足10倍，估值回至合理水平，以今年底預測資產淨值12元計，現價較資產折讓超過六成，所以再大幅下跌的風險有限。
昨日股價初現反彈，逆市升5.8%以4.35元收市，成交亦顯著增加，料反彈勢頭持續，初步目標為下降軌頂部4.8元水平，不妨現水平跟進，止蝕位4元。
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