新世界買斷名鑄百伙

不過，業界指出，受額外印花稅措施影響，新世界重售單位料須承擔巨額額外開支，料名鑄尚餘103伙額外印花稅需高達9億元，勢成新措施後最大宗個案。

消息人士表示，由於新世界與市建局合作期將屆滿，雙方經過近一年的商討，短期內可望完成收購名鑄尚餘103伙業權的程序，若以新世界去年初曾透露該批單位市值料約60億元計算，是次向市建局收購該批單位金額料高達10億元或以上，勢成額外印花稅措施出台後，市場上最大宗單一豪宅物業轉售成交。

梁志堅：收購「八八九九」

新世界非執行董事梁志堅昨接受本報查詢時指出，集團與市建局就收購名鑄業權一事「一直傾緊」，目前已「八八九九」，當被問及會否擔心日後重售單位會受額外印花稅措施影響，他只回應，是次交易涉及很多問題，例如稅務等等，不過，有關商討已交由公司其他同事負責，故未能交代進一步詳情。

業內人士指出，由於市建局一直為旗下發展物業的業主，若發展商「買斷」與市建局合作項目，並非單純股權轉讓，料涉及單位轉售，因此，發展商日後重售單位時，將受制於額外印花稅措施，如收購後半年內重售單位，料將須繳付樓價15%額外印花稅，若以名鑄待售單位市值約60億元計，有關額外印花稅開支料高達約9億元，勢成涉額最大的個案。

事實上，受新世界與市建局洽商收購業權影響，名鑄經已封盤近一年，代理透露，新世界近日已低調向部分代理查詢區內最新市況，料為項目重售「鋪路」，新世界營業及市務副總經理鄭靜如上周亦曾表示，「好快」將公布名鑄最新安排，該盤尚餘103伙待售，當中40多伙為特色戶。

南豐：Queen's Cube暫封盤

新世界去年曾推售名鑄特色單位，當時透露該盤18個樓王複式單位意向呎價約3.1萬至5萬元，尚餘標準戶意向呎價約1.3萬至2.3萬元，料重售單位會因應市況加價。

另外，南豐發言人昨證實，灣仔Queen's Cube已暫時封盤，集團已與市建局展開收購尚餘單位業權的程序，一切根據發展合約條款進行，當中包括聘請顧問作獨立市場估值報告等，至於樓盤日後用途則有待整個程序完成後，視乎日後市況才作決定將單位出租或出售。市建局發言人說，目前正與南豐及新世界根據合約商討回購事宜。