深圳科技控股（00106）全資附屬達亞控股，○九年一月簽立買賣協議，原以4,500萬元向New Era Group Ltd.購入紅磡恒豐工業大廈第1期C1及D1地下廠房，同年達亞控股成功獲判可取消買賣協議，兼可追討差價損失賠償。高院聆案官昨裁定New Era須賠償約241萬元差價。
達亞控股以New Era在完成交易前擅自與租客續租、兼物業有僭建間隔等為由，要求取消交易及追還450萬元訂金，另追討差價損失賠償，達亞控股結果循簡易程序獲判勝訴。案中協議於○九年一月簽訂，原訂於同年四月底完成，法官因此以交易價與同年五月初之間的物業市價，來釐定差價損失金額。
達亞控股指五月初的市價應為5,900萬元；New Era則堅持只是4,300萬元，比原訂的交易價還要低。法院參考專家意見後，認為五月初的市價應為4,741萬元，以此數減去4,500萬交易價，達亞控股獲償的差價訂為約241萬元。
案件編號：HCA1160/2009