樓價狂飆銀行「按足」
本港樓價升勢強勁，令部分高價成交單位估價略見不足，惟仍未出現大幅落後現象，如日前以屋苑新高呎價8,376元售出的鰂魚涌南豐新邨高層戶，成交價約397萬元，而銀行估價亦達約392萬元，差幅僅約1.3%。
業界人士稱，即使單位初步估價不足，銀行參考臨時買賣合約後，只要差幅約5%以內，普遍亦會獲銀行「按足」。
個別高估3%
即使上述南豐新邨8座高層戶成交呎價創出新高，但銀行網上初步估價約392萬元仍很「貼價」，差幅僅約5萬元。
區內代理指出，該區部分高價成交單位漸出現估價不足情況，惟差幅最多亦只約3至4%，當買家提供臨時買賣合約予銀行後，差幅約5%以內，要做足按揭亦不成問題。
至於沙田第一城等藍籌盤，只要單位以市價成交，估價亦「無問題」。沙田區內代理指出，沙田第一城有個別高價兩房成交，估價與售價有約5%差幅，但一般而言估價仍很貼市，如屋苑以228萬元成交的50座中層戶，網上初步估值較成交價高約3.1%。另荔枝角美孚新邨5期恒柏道中層戶近日以398萬元售，初步估值亦高約3.3%。