住宅摸售料近八年最少

住宅短炒情況在去年額外印花稅後不斷減少,一份報告指出,本月暫錄約14宗住宅摸售登記,按月大減36%,料全月將不足40宗,將創○三年八月後新低,同時本月摸售登記佔整體買賣比例暫跌至0.52%,亦創有紀錄新低。

五月料不足40宗

香港置業伍創業表示,額外印花稅措施後,令短線炒賣大幅減少,五月截至十二日市場暫錄2,692宗二手住宅登記,按月回落一成,當中摸售登記僅佔14宗,較上月同期的22宗大減36%,料本月全月摸售登記將不足40宗,屆時創○三年八月後近八年新低,而本月摸售登記佔整體買賣比例暫為0.52%,亦創有紀錄新低。

該行指出,本月暫錄14宗摸售登記中,有11宗為向發展商購入再轉售的摸售個案,其中將軍澳領峯暫錄5宗最多,其次為近期入伙的港島南南灣等。

新都城轉售賺80萬

至於部分於額外印花稅實施前入市的投資者,近期則伺機獲利沽貨。利嘉閣梁木勇指出,將軍澳新都城2期3座中層H室,面積750方呎,以428萬元售出,呎價5,707元,單位去年七月至今升值80萬元。

富誠地產陳錫金稱,黃大仙鳳寶大廈低層E室售135萬元,以面積310方呎計,呎價4,355元,去年九月至今升值26.2%,帳面獲利28萬元。

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