新盤旺銷 做價頻破頂

豪宅地皮拍賣成績理想,刺激過去兩日新盤高價成交湧現。信置(00083)剛加推西南九龍帝峯‧皇殿7座高層泳池屋,定價5,980萬元,呎價34,074元,據悉速獲預留,勢創奧運站新高呎價,同系大埔承峰期內亦速售5伙,有買家以逾3,000萬元連購兩伙。另黃大仙現崇山周六、日亦售20伙,一個2座高層戶成交呎價高見1.5萬元,創項目標準戶新高。

帝峯泳池屋獲預留

代理表示,上周3幅豪宅地皮均以高價售出,推動豪宅買家加速入市,信置旗下多個豪宅新盤隨即速錄多宗大額成交,繼烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰上周五獲買家以近1億元連購兩個頂層泳池屋後,帝峯‧皇殿過去兩日亦錄兩伙高價成交或預留個案,當中7座71樓A室泳池屋,面積1,755方呎,平台1,751方呎,呎價34,074元,據悉獲預留,料買家為內地人士。

代理指出,同系承峰亦獲買家以約3,058萬元連購兩伙,包括3座頂層連天台F室,面積2,315方呎,成交價約2,088萬元;而沙田御龍山過去兩日售2伙。

至於恒地(00012)熱銷的大埔比華利山別墅,過去兩日料售約10伙,面積4,081方呎的湖景道雙號屋,成交呎價約1.04萬元,估計該盤過去約一周速售約110伙。

尚城延長按揭優惠

長實地產投資董事郭子威亦稱,元朗尚城的首12個月0.88厘定息一按,市場反應理想,過去兩日全數買家均以該計劃入市,優惠將延長至本周末。目前該盤內地買家比例約15%,本周起於廣州進行10場推介會,料吸引約4,000人參與,希望提升內地客比例至約20%。代理指出,該盤過去兩日售約15伙,包括兩座洋房,本周料再加價。

另外,過去兩日主要新盤售逾60伙,以嘉里建設(00683)的現崇山佔20伙最多,代理表示,該盤2座30樓以上A室成交價2,194.5萬元,呎價1.5萬元,創標準戶新高。

寓‧弍捌呎價8300

全新盤方面,華懋售樓部經理吳崇武稱,今公布深水埗寓‧弍捌首張價單,涉32伙,平均呎價約8,300元,周六開售。代理稱,新地(00016)的筲箕灣i‧UniQ譽都今開放示範單位予代理參觀,近日市場流傳該盤部分單位參考價,其中16樓呎價約13,120至13,250元,市傳代理已自行收票。

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