市區地皮罕有，發展商積極透過購併舊樓增加土儲，恒地（00012）去年才展開收購的深水埗西洋菜北街456至462A號一列舊樓，在不足一年內火速購併逾80%業權，並於昨日向土地審裁處申請將項目強拍，為該公司本年第10宗舊樓強拍申請，亦是自去年四月降低強拍門檻後，第12宗低於九成業權的申請個案。
恒地昨透過溢滿國際及昌偉投資兩間公司入稟申請強拍上述舊樓，其中西洋菜北街456、456A、458及458A號持有業權份數85.3%，而西洋菜北街460、460A、462及462A號則擁87.5%業權。
法庭文件顯示，西洋菜北街456至462A號為兩幢樓高8層舊樓，並於一九五八年九月獲發使用批文，而恒地尚未購得的部分涉及10伙，個別屬遺產單位，其中以西洋菜北街456A號佔最多，仍有4伙仍未成功購併，其餘地段內普遍僅欠1至2伙。
據了解，恒地去年五月左右才開始購併上址，當時一口氣動用約4,600萬元購入其中14伙，登記易手樓價介乎290萬至385萬元，佔約60多伙的約20%，而該項目受長沙灣區增設高度限制影響，去年九月已獲城規會加設90米的建築物高度限制。至於恒地本季暫已向土地審裁處申請6宗舊樓強拍，而年初至今則已入稟達10宗，當中6宗屬於持有業權份數不少於80%的個案。