本港核心區寫字樓供應少、需求大，帶動租金持續上揚，高緯環球一份報告顯示，首季超甲級及甲級商廈租金升約8.1%，料全年升幅約20至25%，期內中區同類商廈平均呎租升約6.8%至約117.8元，預計至年底可升到約138元水平，屆時將創歷史新高。
高緯環球執行總監蕭亮輝表示，商廈供求失衡問題短期內難以解決，預計今年全年整體超甲級及甲級商廈租金將錄約20至25%升幅。至於同類商廈首季整體租金升約8.1%，平均待租率則減少約1.1個百分點至5.7%水平。
他續稱，中區超甲級及甲級寫字樓首季平均呎租約117.8元，預計至年底可升至約138元歷史高位。而強勁租金升幅促使部分跨國企業遷往非核心地段，如最近有保險公司從尖沙咀商廈，轉租東九龍約10萬方呎商廈樓面。
他認為，未來租金走勢視乎市場吸納量，而即使租金續升，金融企業在策略上仍會選擇租用商廈核心區，租金維持穩定走勢。至於中區甲級商廈做價今年首季亦升約6.8%，平均呎價約17,350元，預計該區今年全年平均呎價升約20%。
該行商舖部高級董事胡詠詩指出，有服裝品牌以每月700萬元租用中環畢打行約2.5萬方呎舖位，較現租金增約2.5倍。