睇樓搜則：葵芳細價盤實用率八成
港鐵葵芳站一帶有較多細價單位供應，其中較受區內上車客歡迎的，就有新葵芳花園及葵涌廣場。兩個屋苑的「入門版」單位，面積均低於500方呎，同樣屬兩房兩廳間隔，並以間隔實用見稱，現時入場費分別約245萬及約260萬元。
中原高級分區營業經理許偉業指出，新葵芳花園樓齡約28年，但因屬鐵路上蓋物業，交通配套完善，不乏捧場客，屋苑由5座物業組成，單位超過1,200個，細兩房戶集中在A至E座的4及5室，面積約490方呎，呈長形的客飯廳易放置家具，兩個房間間隔均見方正，實用率高近約八成。
新葵芳花園四月份錄得約9宗成交，其中包括C座低層4室，面積約490方呎，獲買家以265萬元承接，呎價約5,408元。
葵廣放盤不足30個
毗鄰港鐵葵芳站的葵涌廣場，細兩房戶則分布於第1至3座的D及E室，面積約437方呎，除大門備有玄關位外，全屋不設走廊位，更見實用。此類兩房戶實用率亦高約八成，外望景觀以E室較佳，可享山景，其餘為樓景或泳池景；該屋苑一向以用家主導，放盤量偏低，現時不足30個，佔整體單位量不足5%。本月錄得的同類型戶成交為3座中層D室，面積約437方呎，成交價約258萬元，呎價約5,904元。
