內房企班資翻炒港樓

現崇山銷159伙

其中，位於黃大仙的現崇山於昨首日開售，市傳昨日共售出約159伙。在售樓處所見，全日都有不少操普通話的買家進場。其中，有自稱是內地小型房地產開發公司的代表到來「視察」，並表示計劃斥資約2至3億元，購入7至8伙千呎戶。該名代表表示，該公司老闆，曾於早前購入本港物業，並有所「斬獲」，故是次希望再來港尋找投資機會。

嘉里發展執行董事朱葉培表示，現崇山售出的首100個單位當中，約30%為內地客。至於首批可售的350個單位，平均呎價約11,000元，當中兩個2座的花園大宅，以平均呎價17,000元售予本地用家，現正計劃稍為調高售價，推出新一批單位應市。

另外，長實集團（00001）的元朗尚城，市傳昨日亦售出三伙。

比墅售35洋房

除現崇山外，恒基地產（00012）的大埔比華利山別墅近日作優惠推廣，亦吸引內地客垂青。市場估計，昨日發展商售出35座洋房，最低入場費約1,700萬元，現已知當中起碼有5座洋房的買家為內地客。

二手大型屋苑亦是內地客的熱門搵貨目標，過去一周，多個二手藍籌屋苑的內地客睇樓量均報升，其中，奧運站的柏景灣、維港灣，紅磡黃埔花園、海逸豪園，及鰂魚涌康怡花園，內地客睇樓的數目勁升，佔屋苑整體睇樓人數比例更達三至四成。

利嘉閣分行經理何仲有表示，過去一周柏景灣和維港灣的睇樓量都錄得明顯增幅，當中內地客佔達四成，較平日只佔兩成左右升幅明顯，相信是近期五一假期帶動。

美聯高級區域經理黎國權指，康怡花園平日接近九成睇樓客都是本地買家，但過去一周，內地客到該屋苑睇樓的比例，佔總睇樓量達三成。內地客暫未帶動成交，但搵貨意欲強勁，相信稍後將有多宗內地買家入貨個案。

黃埔花園睇樓倍升

利嘉閣分行經理林仲山稱，海逸豪園及黃埔花園的內地客睇樓數目，在過去一周升近一倍，近日已佔整體逾兩成。其中，海逸豪園10座一個低層B單位，就由一名內地客以700萬元承接，平均呎價9,345元，高於市價約6%。

另經過近一個月的淡靜後，整體二手市交投明顯好轉，全港卅大屋苑過去一周的成交量，按周勁升四成至164宗。荃灣海濱花園過去一周成交量激增四倍，麗城花園亦升六成。中原余俊文稱，一手樓買家開始回流二手市，帶動麗城花園成交轉活。