寶馬山花園三房佔90%
北角半山是傳統的豪宅地段之一，周圍綠野青葱，環境幽靜，且大部分屋苑實用率都頗高，是實力用家的置業之選。寶馬山花園共有14座大廈共809個單位，主力提供面積介乎965至1,143方呎的三房戶，佔整體供應量約90%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角半山上月錄約32宗成交，相比一月份市況暢旺時的60宗，成交量大跌約一半，主要是因自住的業主較為惜售，希望求得理想價換樓，加上盤源減少，影響區內整體表現。其中寶馬山花園樓齡較新，設有規模較大的會所，且逾60%單位享開揚的山景或海景，私隱度高，一向頗受買家歡迎。寶馬山花園上月錄約3宗成交，呎價按月回落3%。
業主擴大議價空間
他續稱，屋苑踏入5月份，業主普遍擴大議價空間，幅度介乎2至3%，後市有望回升。現時屋苑約47個放盤，兩房戶入場費約730餘萬元，而三房戶則由1,000萬元起。