九龍細宅呎租21元月飆6.5%

租金指數創13年新高

其中以市區細單位租金升勢最凌厲，九龍區按月租金飆6.5%至每方呎21.2元，牛頭角淘大花園個別呎租金升穿22元。

差餉物業估價署公布，截至三月份住宅租金指數連續第二個月報升，較二月份升1.5個百分點，按季則升1.2%，其中九龍區431方呎以下單位呎租由二月份的19.8元大升至21.2元。

九龍市區細單位租盤選擇不多，美聯何家豪稱，以淘大花園為例，上月錄約30宗租務成交，其中面積371方呎的一房戶，月租約8,000元，較年初約7,000元升逾10%。同屋苑P座高層371方呎戶，上月以月租約8,300元租出，呎租達約22.4元。另毗鄰的得寶花園395方呎單位，租金亦較年初升約7%到約7,000至7,500元水平。

收租客高價購譽‧港灣

港島區431方呎以下細單位，按月租金升1%至27.7元。世紀21日昇馮耀邦稱，北角區約400方呎租盤以單幢樓為主，月租9,000至1.2萬元，較年初升約7至10%。新界區面積431至752方呎，及753至1,075方呎單位按月租金升4.2%及2.8%。

租金回報上升，收租客加快入市，世紀21置業薈點陳振文稱，九龍太子道東譽‧港灣８座高層Ｅ室，獲收租客約600萬元購入，呎價8,824元，高市價5%。中原蕭頌崴稱，元朗YOHO MIDTOWN 5座高層G室，獲收租客約379萬元購入。