紅磡兩限呎地快截標

東涌項目下月招標

六月三日截標的兩幅紅磡「限呎地」，分別位於寶其利街與利工街，可建樓面面積分別約5.6萬及10.5萬方呎，合共可提供約240個單位，單位實用面積均限制為377至431方呎，市場預期兩幅地樓面呎價可逾6,000元，多家發展商包括長實（00001）、恒地（00012）、英皇國際（00163）及華懋集團等均曾稱會研究入標。

至於六月十七日開始標售的東涌第55A區「限呎地」，地盤面積約27.34萬方呎，為截至目前為止地盤面積最大的一幅「限呎地」，預期可提供不少於2,020個單位，其中81.7%單位實用面積制限為377至484方呎。

利工街項目 紅磡兩幅「限呎地」將於下月三日截標。（資料圖片）

寶其利街項目

業界：可建「精品豪宅」

業界認為，「限呎地」限呎不限價，可以「精品豪宅」形式發展，吸引力不遜於沒有限呎的地盤。例如全港首幅「限呎地」前元朗邨中小型住宅地皮，吸引包括長實、新地（00016）、信置（00083）、大昌（00088）等發展商爭奪，最終由長實以平均每方呎樓面地價3,600元奪得。