恒地翠林3千萬入場

趕下季賣 呎價料萬二

恒地營業部總經理林達民表示，翠林預計年內可入伙，項目提供16座3層高洋房，每座面積約2,500方呎，計劃第三至第四季開售，售價主要參考鄰近天巒等洋房新盤做價，市場估計意向呎價逾1.2萬元。

新地（00016）日前剛售出上水天巒洋房，單位面積2,569方呎，成交價3,138萬元，呎價12,215元。

除全新項目外，代理說，恒地昨起催谷比華利山別墅1期銷情，該盤昨加推20伙，呎價5,622至6,806元，入場費1,580.7萬元，市傳售價下調約5至10%，發展商並向買家增送釐印費及裝修費，同時向代理提供樓價2.5%佣金、1%獎金及每宗交易13.8萬至20.8萬元特別獎金，總佣金變相高逾樓價4%。

下半年新界北區洋房新盤市場熱鬧，代理透露，中國海外（00688）的粉嶺歌賦嶺正部署下半年開售，屬區內罕有以樓花形式發售洋房新盤，發展商近期已向代理了解區內市況，該盤提供253座洋房，首期118幢正申請預售文件，估計意向呎價逾1萬元。

另信置營業部總經理田兆源稱，承峰提供樓價25%二按，首兩年息率為最優惠利率（P相等於5.25厘）減2.5厘，之後息率為P，買家仍享定價減2%折扣，該盤昨加推3座2伙，呎價7,920至8,063元，售價1,682萬元起。

帝峯標準戶呎價破頂

市區方面，代理說，信置西南九龍帝峯‧皇殿1座70多樓A室，昨售3,641.9萬元，呎價19,351元，創項目標準戶新高。恒地的中半山嘉苑剛售出高層面積1,256方呎單位，成交價近2,220萬元，相對去年意向價約2,740餘萬元，折扣幅度近兩成。市傳黃大仙現崇山過去兩日獲預留約60個高層大單位。

另新地的東九龍峻弦亦向代理提供每伙20萬元獎金促銷，同時，旗下廣州住宅項目玖瓏湖二期悅沐即將推售，共提供124伙住宅及79幢洋房。

新界區豪宅新盤部署

地區/樓盤 動向

粉嶺翠林 料意向呎價逾1.2萬元，入場費逾3,000萬元

大埔比華利山別墅1期 加推20座洋房，買家獲釐印費及裝修費等優惠

大埔承峰 新增樓價25%二按，昨加推第3座2伙