樓市區報：希爾頓210萬有貨
樓價持續上揚，上車盤買少見少，沙田市中心屋苑逾80%供應為細單位，其中希爾頓中心入場費約210萬元起，受上車客追捧。代理預期，在求過於供情況下，至年底區內樓價尚有約10%升幅。
沙田市中心向為上車客集中地，細單位供應充裕。美聯吳梓峰表示，區內主要屋苑呎價約4,900至8,000元，較年初已上升約20%，但近期受加按息消息影響，買家對後市觀望，加上政府去年底推出額外印花稅後，區內放盤量急降逾30%，本月暫錄約55宗二手成交，按月急跌逾36%。
吳氏續稱，希爾頓中心面積約437至440方呎單位，原則為一房設計，可間作兩房，同類放盤僅三至四個，平均每方呎叫價約5,200元，其中C座低層5室交吉放盤，開價約210萬元，每方呎叫價約4,805元。
沙田樓價料再上10%
據了解，希爾頓中心本月暫錄約四宗成交，平均呎價約4,950元；由於入場門檻不高，故同類單位亦受長線收租客追捧，以市值月租8,000元計算，租金回報率約4.5厘。
吳梓峰表示，政府去年出招打擊炒風後，二手供應更見減少，而沙田市中心屋苑入場費仍維持約200萬元水平，加上毗鄰港鐵站，交通方便，自然受上車客追捧，在求過於供的情況下，料樓價至年底可再升約10%。
希爾頓中心推介單位
面積 約437至440方呎
入場費 約210萬元
租金回報率 約4.5厘
焦點放盤 C座低層5室
放盤價 約210萬元
呎價 約4,805元