港島東單幢盤唔憂賣
港島東區可發展的土地不多，因此除了藍籌屋苑外，多以單幢樓為主，近日開售的幾個港島東單幢新盤熱賣，正好反映區內單幢物業的價值。港島東尚有多個質優的單幢樓盤，單位間隔多元化，而且部分鄰近商業區，居住需求強勁，甚具升值潛力。
西灣河的港島‧東18為單幢物業，設有34層，共提供108個單位，面積由329至1,339方呎，選擇多元化。該項目預計在明年底入伙，早前開售已賣出約68個單位，分層單位呎價約13,000元，高層特色戶呎價更逾15,000元。從該盤的受歡迎程度可見，市場對港島東新盤需求殷切，惟港島區的大型項目不多，因此令單幢盤亦受歡迎。
商業區帶旺租金回報
港島東區物業受市場追捧，主因是港島東商業區日趨成熟，令區內居住需求日增。首先是鰂魚涌太古坊一帶已有不少國際級公司進駐，而在去年開幕的港島東中心，更雲集多家香港及國際的大型公司，故鄰近一帶物業亦因此成為搶手貨，刺激區內物業租金及樓價，部分物業的租金回報率更達4%。
港島東的單幢盤雖然搶手，但買家亦宜留意單幢物業發展規模較小，若物業的會所等配套設施過於豐富，變相令每個單位需攤分的面積較多，令單位實用率偏低；同時由於單幢物業單位供應較少，流通率較低，即使業主放盤亦未必如大型屋苑般獲快速承接。