落成量減逾10% 商廈呎租又新高

《香港物業報告2011》資料顯示，去年甲級寫字樓落成量只約124萬方呎，相對期內使用量約達314萬方呎，令空置率降至8.5%，按年少3個百分點。而今年預期落成量將微升約半成至約131萬方呎，惟以分區計，來自觀塘的比例高佔約55%。不過，明年整體甲廈落成量料跌至約51.7萬方呎，期內雖然有約13萬多方呎來自中區，但始終未能解決核心區求過於供的問題。

此外，去年工廈及零售物業使用量分別約達280萬及145萬方呎，分別是期內落成量的約12倍及兩倍，令空置率各降至6.7%及7.9%。

會展廣場傳加租逾57%

消息稱，上述會展廣場辦公大樓高層以每月約90萬元租出，相對前租金加幅逾57%，新租客早前亦承租金鐘海富中心2座高層全層。另皇上皇集團主席謝炳順剛以7,100萬元「摸出」觀塘海濱道133號地下1號舖，約四個月帳面賺約2,460萬元，獲利幅度逾53%。