政府去年雖以「辣招」抑壓炒風，但部分「精明」炒家亦出招迎戰，包括以「必買必賣」條款入貨，保留日後炒賣機會。消息透露，大角咀港灣豪庭剛有一投資者於去年十一月中「疑似」以「必買必賣」條款購入的單位，剛以逾300萬元摸出，估計將因而毋須繳付額外印花稅之餘，帳面並賺約36萬元。
消息稱，上述港灣豪庭中低層戶，去年底由投資者連約購入，成交價約280萬元，成交期約半年，而臨約簽訂日期為十一月中旬，上址剛以約逾300萬元摸出，料因上手是「必買必賣」成交，故投資者期內摸出單位，毋須繳付額外印花稅，轉售成本亦減少，五個月升值13%。
事實上，政府出招後樓價仍見上升，消息稱，鰂魚涌康怡花園B座中層相連戶售1,688萬元，創屋苑新高。美聯另稱，上水御皇庭3座中層B室去年十一月遭買家撻訂，日前賣貴23.8萬元，以233.8萬元重售。