復活假二手成交跌23%

近數日二手交投淡靜，美聯劉嘉輝稱，新盤吸納二手購買力，加上不少買家及業主離港，影響交投，十大屋苑4日僅錄約49宗成交，較去年5日假期跌約23.4%，創○八年以來同期新低；其中荃灣愉景新城更未錄成交。

奧運站5宗淡過海嘯

此外，港置文愛玲稱，新盤成樓市焦點，奧運站過去長假期僅錄3至5宗二手成交，比金融海嘯更淡。美聯田國輝稱，東涌過去四日錄約15宗二手成交，較過往周末兩日跌約50%。祥益袁思賢稱，位於屯門市中心的屋苑復活節假期錄約8宗二手成交。

業主繼續減價，部分更以「超低」價沽貨，消息稱，德福花園C座極低層戶，減價逾20萬售262萬元，呎價約4,879元，創屋苑同類單位今年新低，業主持貨半年僅賺21萬元，連使費料近平手。

將軍澳屋苑亦錄業主主動增議價吸客，中原伍錦基稱，新寶城6座中層A室，減價26萬售319萬元，減幅達8%，呎價5,290元。美聯蕭銳賢另稱，該區4日假期只錄約22宗二手成交。

美孚低市價5%轉售

另將軍澳領峯再錄「明賺實蝕」個案，市傳8座左翼高層戶剛售482.5萬元，較去年初一手購入價僅高3萬，料扣除使費需損手離場。另有業主趕上會前「出貨」，同屋苑8座右翼中層戶以約430萬元易手，呎價僅約4,850元。

美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨4期百老匯街111號高層連約戶，售480萬元，呎價約5,473元，低市價5%。港置常曉光稱，牛頭角淘大花園過去四日錄3宗成交，其中R座低層戶減價17.2萬售292.8萬元，呎價5,119元，低市價4%。利嘉閣另稱，同屋苑O座高層03室售243.8萬元，約九個月升值22%。

港島方面，儘管鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島期內各錄9宗二手成交，交投逆市上升，但亦錄低價成交，美聯陳國祥稱，太古城洞庭閣低層E室，減價10萬僅售418萬元，屬近期新低，呎價約7,145元。