紅磡拍地往績多創高價
回顧過去十多年，紅磡區只有3幅住宅地皮透過政府拍賣推出，因此區內每逢有住宅地皮拍賣，均能以理想價成交，如對上一次拍賣的紅磡灣填海區D1地盤，由長實（00001）以呎價高達近9,600元奪得，取代九七年六月同由該公司購得的環海街海名軒現址地皮，成為紅磡區新地王。
九七年至今透過拍賣售出的紅磡區地皮共5幅，撇除兩幅紅磡灣填海區商業用地僅以呎價591及942元售出外，已售出的3幅住宅地皮成交呎價介乎4,100至近9,600元，均屬當年的理想成交價。
長實屢奪區內靚地
至今區內「麵粉價」最高的地皮，為長實去年擊敗11家財團，以高出勾地價約98.3%所投得的紅磡灣填海區D1地盤，成交價高達35.1億元，每方呎樓面地價9,597元；其次則為九七年六月以當時超高價賣出的紅磡環海街地皮，該地皮當年由長實以60.6億元投得，每方呎樓面地價8,451元，其後發展為海名軒。
至於另一幅位於寶其利街的住宅地皮，雖然在九七年十一月亞洲金融風暴後首次政府土地拍賣時推出，但結果出乎市場預期，該地皮最終以高開價1.4倍，由裕泰興地產力壓眾對手以2.76億元投得，每方呎樓面地價達4,110元。