紅磡豪宅地呎價試萬關
政府明日將拍賣紅磡高山道豪宅地皮，為本財政年度連環賣地揭序幕，因屬區內罕有豪宅地新供應，已有逾10家發展商表態感興趣，包括長實（00001）及新地（00016）等，市場料該地皮每方呎樓面地價最高可達10,000元。同區寶其利街及利工街兩幅「限呎地」亦緊接在本周五招標，3幅紅磡地皮市場估值共約28億元。
本月中政府公布第二季將一口氣推出9幅住宅地，並由高山道7號地皮「打頭陣」。資料顯示，高山道7號為前海關已婚關員宿舍地皮，佔地約20,470方呎，可建樓面約153,519方呎，市場料成交價約10.5億至15.3億元，每方呎成交樓面地價約6,800至10,000元。
市場估值高至15.3億
中原測量師行張競達表示，政府本季主動推出多幅住宅地皮，可平衡樓市整體發展，惟新供應興建需時，相信對樓市影響不大；估計高山道地皮成交價約15.3億元，樓面呎價約達10,000元，為現時市場估值上限。另亦有測量師因應市況一度調高該地皮估值，當中第一太平戴維斯的估值由上月介乎9.2億至10.7億元，修訂至劃一為10.7億元。
事實上，高山道豪宅地皮曾先後獲財團五度試勾，反映該地皮受財團關注。政府公布拍賣該地皮後，最少有10家發展商表示有興趣參與競投，當中新地代理執行董事周國賢曾指出，市場對市區新盤有需求，該集團有意獨資競投高山道地皮。
英皇國際（00163）執行董事張炳強亦透露，該集團已對高山道地皮展開研究，將會參與競逐。其他曾表示對該地皮感興趣的發展商，還包括長實、信置（00083）、南豐及華懋等。
兩「限呎地」周五招標
另將於本周五推出招標的紅磡寶其利街及利工街兩幅「限呎地」，總樓面分別約56,412及104,843方呎，並限建最少70及170伙，實用面積最大為431方呎住宅單位，兩地皮截標日期均為本年六月三日。
此外，政府亦將於五月及六月以招標及拍賣形式再推出6幅地皮，其中在下月十二日率先登場包括有港島司徒拔道前嶺南書院、九龍塘又一村海棠路及元朗牛潭尾住宅地。半山波老道豪宅地及元朗屏山屏葵路住宅地將於六月拍賣，東涌一幅「限呎地」則在同月推出招標。
紅磡高山道拍賣豪宅地資料
地段 九龍內地段第11184號
位置 高山道7號（前海關已婚關員宿舍）
地盤面積 約20,470方呎
總樓面 約153,519方呎
建築物高限 主水平基準以上120米
市場估值 10.5億至15.3億元
預計樓面呎價 約6,800至10,000元
拍賣日期 4月27日