新盤旺銷 御滙超購10倍 尚城三日售百伙

信置營業部總經理田兆源表示，御滙以「開心價」推售，市場反應踴躍，反映買家對定價「受落」，短短三日已有超過9,000人參觀，今日揀樓安排將按買家籌號的抽籤次序進行，今早十時起展開，是次發售的50個單位，按定價計將有90%售價低於300萬元，若按即供售價計算，絕大部分單位售價低於300萬元。

代理透露，御滙暫已錄得逾400張入票，當中不少屬長線投資者，主要看準物業租金回報率達四厘水平，市值租金估計每月達9,000元，購入單位作收租用途。同系西南九龍帝峯‧皇殿日前加推了3個單位，最高呎價23,256元。

至於尚城，昨日睇樓量增加約一成，單日錄1.1萬人參觀。長實地產投資董事郭子威表示，尚城昨日安排首批50組透過尚乘財富策劃物色、年薪達百萬元的內地客戶參觀，涉及人數約200人，並且將於本周四、五再安排多八場推介會，吸引3,200名內地客戶，預計「五一」假期可安排近1,000名潛在買家來港參觀樓盤。

尚城三房戶擬提價5%

他又指尚城繼提價8%、加推18個兩房戶後，正考慮復活節假期後，加價加推三房戶，料加幅約5%。該盤迄今已累售400個單位，平均呎價4,900元，套現15億元，買家中約11%至12%來自內地，預期最終買家中15%來自內地。

星堤加推16伙千四呎

此外，新地旗下星堤，市場消息透露，復活節假期暫預留及售出約125個單位，佔期內一手銷情五成。發展商昨日晚上九時，突然加推16個面積約1,400方呎單位，平均每方呎售價5,945元，當中11座3樓B室，面積1,397方呎，售價815.85萬元，呎價5,840元，為該批單位售價及呎價最低。此外，星堤周六晚第三次加推兩房戶，以及首次公布四房一套房單位價單，合共推出34個單位，當中兩房單位平均呎價6,074元。至於16個四房連一個套房單位，平均呎價則約5,895元。

港島‧東18累售58戶

另外，英皇國際位於西灣河的港島‧東18，公司執行董事張炳強表示，樓盤開售以來市場反應熱烈，截至昨午五時半為止，已累積售出58個單位，餘下未公布售價20個單位，公司不急於一次過出售。不過，會研究在「五一」假期時推出最後一批待售單位以滿足買家。

市場消息透露，過去三日港島‧東18累售約10個單位，昨日食家唯靈現身售樓處，並參觀示範單位，逗留半小時離去。位於西灣河成安街18號的港島‧東18，合共提供108個單位，面積介乎329至1,339方呎，預期明年底入伙。

三日復活節假期新盤銷情

樓盤 售出單位數目（個）

星堤 125*

尚城 100

港島‧東18 10

名家匯 4

尚豪庭 3

富匯豪庭 2

縉城峰 2

帝峯‧皇殿 2

盛薈 1

承峰 1

總數 250

*為預留及售出