卅大屋苑8成捧蛋

中原助理區域營業經理湛志強表示，新盤搶客，加上近期氣氛轉淡，茶果嶺麗港城不但昨日未錄成交，總結過去一周亦「捧蛋」，而昨日睇樓量亦跌近五成。他表示，雖然樓市負面情緒充斥，但由於相比九龍區，麗港城的價錢較落後，故業主叫價仍然企硬，未有軟化迹象，令交投亦轉靜。

黃埔睇樓量瀉70%

中原包偉倫指，紅磡黃埔花園昨日亦同樣未聞成交，而過去一周亦僅錄得兩宗成交，較前周大跌六成。包氏指，該屋苑本月暫錄25宗成交，若本月成交總數未能突破40宗，則情況隨時差過○三年「沙士」時。他認為，銀行調高按息以及一手新盤以「抵價」發售，令二手市停滯不前。

黃埔花園昨日睇樓量更按周「插水」七成，包偉倫指，以該行而言，27名經紀中，只有七名「有樓睇」，更遑論可以「走兩轉」，反映出買家入市意欲薄弱。

五屋苑一周未開單

除麗港城外，30個屋苑中還有四個屋苑「捧雙蛋」，即昨日及過去一周均未有成交，分別為西灣河鯉景灣、奧運站柏景灣、荃灣海濱花園及新屯門中心。

市況轉弱，帶動成交價下調。中原助理分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨11座低層一個單位，面積474方呎，昨以326萬元成交，較市價低約一成，屬近期新低。中原高級分區營業經理黎百祥亦指，小西灣藍灣半島昨錄一宗成交，該盤2座中層B室面積869方呎單位，以575萬元售出，稍低市價。

太古城交投逆市升

不過，有個別屋苑在逆市中企穩。中原分行客戶營業經理劉運靈表示，青衣盈翠半島過去一周成交量較前周升三倍。

他指出，盈翠半島受新盤帶動，有部分買家未能於一手市場覓得心水樓盤，便轉投二手市場，而睇樓量亦上升了五成。

另外，鰂魚涌太古城上周成交量及睇樓量均升兩成，是少數在逆市中企穩的藍籌屋苑。中原分行經理莊素娟指，該盤成交步伐加快，主要因為近期通脹數據令人憂慮，促使部分買家希望趁市靜入貨，對沖通脹。至於近日多個一手盤開售，並無礙太古城的交投，因為近期開售的新盤與太古城屬不同檔次的市場，故並沒有衝突。