鐵路新站炒盤前瞻
物業買家對於交通網絡十分重視，因此有鐵路接駁的私人屋苑，樓價一向較硬淨。鐵路網絡日益發展，有多條支線即將動工，毗鄰未來新港鐵站的物業，升值潛力自然可看高一線。
樓市熱炒港鐵概念已不是新鮮事，若屋苑有鐵路接駁，樓價睇高一線。港鐵版圖正不斷擴展，近年較受注目的4條新線路，分別為觀塘線延線、沙中線、西港島線及南港島線，當中觀塘線延線將連接至九龍藍籌屋苑黃埔花園，沙中線連接人口密集的土瓜灣區，西港島線將在西半山豪宅屋苑寶翠園設站，南港島線則連接港島藍籌屋苑海怡半島。
臨近通車 推升樓價
鐵路網發展對屋苑樓價極具影響力，但近年政府基建項目多有阻滯，尤以沙中線的爭拗較為激烈，當中包括是否設立顯徑站，以至土瓜灣一帶的港鐵站走線等，故令工程拖延。以港鐵概念盤的投資角度而言，通車日期為重要因素，以上4條新線的其中1條最快將在二○一四年通車，而沙中線的大圍至紅磡段料最快在二○一八年通車，紅磡至金鐘段則最快在二○二○年通車。雖然早於鐵路新線公布規劃時已有正面影響，惟若與通車日期相隔太遠，樓價則缺乏爆升誘因。