至IN成交

美聯曾偉民表示,西灣河鯉景灣本月暫錄約7宗成交,一名外區換樓客以約496萬元購入逸榮閣低層E室,面積約625方呎,呎價約7,936元,原業主持貨三年多帳面獲利約113萬元。

港置李振光表示,鰂魚涌太古城本月交投按月升約兩成至約30宗,其中逸天閣低層C室,面積811方呎,三房連套房設計,買家追價13萬元,以758萬元購入單位,呎價約9,346元,較九七年購入價升值92萬元。

威豪花園呎售5773元

世紀21富山何冬梅表示,牛池灣威豪花園2座中層E室,面積485方呎,成交價280萬元,呎價5,773元,原業主於○四年六月以125萬元購入單位,期內帳面獲利155萬元。

萊德物業林柏榮表示,牛池灣居屋嘉峰臺3座高層D室,於居屋第二市場以250萬元售出,呎價4,401元,單位約四年升值74%;同區居屋瓊山苑A座高層4室獲買家「即睇即買」,面積495方呎,自由市場成交價219.5萬元,呎價4,434元。

新港城高市價3%易手

馬鞍山新港城錄高市價成交,置業18梁偉倫表示,該屋苑M座高層4室,面積832方呎,三房間隔,坐向西北,望海景,成交價500萬元,呎價6,010元,較市價高3%。

一名換樓買家「即睇即買」以一筆過付款方式購入天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層F室。祥益地產謝利官表示,剛售出單位面積578方呎,買家鍾情單位坐擁內園,故以189.8萬元購入,呎價3,284元。

萬怡置業何天成表示,屯門豫豐花園8座中層H室,面積486方呎,兩房一廳間隔,單位放盤三天即以182.5萬元售出,呎價約3,755元,成交價為同類分層戶○八年以來新高。

收租投資者以283.5萬元購入沙田好運中心單位,中原馮澤源表示,上述單位為榆林閣高層G室,面積540方呎,呎價5,250元,短短五個月升值53.5萬元。利嘉閣李坤豫稱,同屋苑棕林閣高層H室亦以269萬元售出,較九七年八月購入價高出14%。

華都業主減價5萬售

祥益地產李健勇表示,一名業主以191萬元售出持有七個月的屯門華都花園4座高層H室,帳面獲利29萬元,以面積507方呎計,呎價3,767元,是次業主願意調整叫價5萬元,終成功售出。

中原張健業表示,元朗錦綉花園本月暫錄約7宗成交,其中F段1街雙號屋,面積1,050方呎,以655萬元售出,呎價6,238元,較市價低約5%,因業主有見近日交投略減,故願意擴大議價空間。

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