地產速報

中原許永生表示,長沙灣四小龍本月暫僅錄24宗成交,其中昇悅居3座高層G室,面積802方呎,享全海景,以710萬元沽出,呎價8,853元,創屋苑分層戶新高。利嘉閣何仲有表示,奧運站帝柏海灣1座極高層D室售1,668萬元,呎價逾1.2萬元。

華蘭減價10萬沽出

鰂魚涌華蘭花園有單位不足兩年升值53%。港置溫智力指出,上述售出的華蘭花園雅蘭閣低層A室,面積約518方呎,兩房間隔,成交價360萬元,呎價約6,950元,買家考慮兩日後,獲減價10萬元,故決定入市。

利嘉閣表示,首季共錄1,827宗持貨180天或以內轉售的買賣登記,涉及約47.99億元,按季同減21%及11%外,同創下近三個季度新低,其中100萬元以下細價樓短線轉售登記量更銳減64%。期內沽售成功獲利比率95.9%,按季跌0.5個百分點,平均每宗獲利13.3%,亦跌0.2個百分點。其中九龍站君臨天下1座中高層B室在74日內升值412萬元,為上季最賺錢短線轉售個案。

韓資連沽貝沙灣兩伙

中原林少禮表示,港島南貝沙灣本月暫錄約18宗成交,其中2期3座中低層B室售2,150萬元,呎價逾1.45萬元;而韓資基金連沽6期6座高層B室兩伙,不連車位戶呎價約1.44萬元,連車位戶呎價1.53萬元。該行黃廷傑稱,貝沙灣6期5座低層B室售1,212萬元,呎價逾1.33萬元。

利嘉閣吳紹豪指出,發展商以1,570萬元售出大坑上林1座中低層B室,呎價約1.52萬元。

彩霞邨賣192萬破頂

二手公屋做價續升,牛池灣彩霞邨彩星樓一個高層7號室本月以192萬元登記售出,創項目新高;而屯門再錄「百萬公屋」,該區良景邨良萃樓低層32室以103萬元登記售出。香港置業指出,本年至今暫錄32,198宗買賣登記,按年跌近一成,新界區暫佔53.6%最多。

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