高山道地樓面呎價料萬元

落成需時 料無礙樓市

美聯測量師行董事林子彬稱，港鐵延線發展加上啟德項目等帶來基建效應，紅磡及土瓜灣向來又缺乏新供應，過去十年只推出四幅土地；他並預期，本月紅磡區三幅推出拍賣及招標土地售價理想。

林氏料，其中高山道地皮估值約12億元，樓面呎價約7,800元，另兩幅寶其利街及利工街限呎地，規模及地勢適合發展中小型項目，料中小型發展商亦會競投。

中原測量師行董事張競達稱，由於新供應落成需時，料對樓市影響不大，高山道地皮屬豪宅地，估值約15.3億元，樓面呎價達1萬元。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，政府本季將推出共9幅住宅地拍賣及招標，如全數售出樓面面積達250萬方呎，接近去年的一半，而供應增加有機會削弱發展商購買力。

紅磡二手交投看升15%

紅磡地本月連環推出，該行何銘培稱，賣地令同區二手放緩，黃埔花園及海逸豪園等自上月中起，每周僅10宗以內成交；但料賣地後交投增10%至15%，樓價穩步向上。

地政總署昨公布西貢市第4區酒店地出售章程，新增發水限制及物業間距要求，該地皮面積約19.3萬方呎，可建樓面逾28萬方呎，即時供試勾。