國家土地副總督察甘藏春表示,今年是「十二五」開局之年,經濟發展對土地資源的需求剛性上升,土地利用及管理任務十分艱巨,國土部今年將再加強對地方政府貫徹落實房地產用地調控政策,以及耕地保護政策的執行狀況的監督檢查。
甘藏春承認,目前中國土地財政形成的機制有問題。他指出,在中國,土地財政是一個客觀事實,是一個制度安排,由於目前中國的土地財政主要依賴擴大新增建設用地規模,通過土地的出讓來獲取收益,地方政府主要的建設資金來源於土地出讓收入,促使了多賣地、快賣地。
他又指,市場經濟比較完善的國家,土地財政主要來源於土地保有的稅收環節,不是依賴土地的增量環節,所以要學習研究借鑑發達國家的經驗,從機制上來研究土地財政的問題。
另為防範房地產貸款風險,中銀監主席劉明康於昨日指,各銀行業金融機構要繼續認真貫徹差別化住房信貸政策,嚴格執行貸款操作流程,進一步強化房地產開發貸款的風險管理,不折不扣地落實房地產開發貸款名單式管理及在建工程抵押等,開展新一輪的房地產貸款壓力測試。