維景炒家減價「平手走」

銀行再調升按息,有業主不欲上會,寧願減價「摸出」單位,將軍澳維景灣畔有中層戶減價約4.2%至407萬元摸出,原業主持貨五個月帳面僅賺27萬元,扣除使費及佣金料「平手」離場。另代理稱,過去兩日十個主要屋苑交投按周跌約42.5%至僅23宗。

美聯溫倩稱,上述維景灣畔10座中層D室,面積695方呎,原叫價425萬元,終減至407萬元售,呎價5,856元,低於市價4%;原業主有感樓市不明朗,故上會前減價「摸出」上址,扣除使費料「平手」離場。

市場止賺及減價成交湧現,中原徐可志稱,馬鞍山雅典居6座中層B室售647萬元,呎價6,058元,約七個月僅升值約6%。置業18張栢華稱,馬鞍山新港城K座高層3室減價約7%至275萬元售出,低於市價約5%。

美聯劉浩勤稱,將軍澳清水灣半島5座低層D室減價10萬元,售328萬元。港置李振光稱,鰂魚涌太古城廬山閣中層B室以呎價9,526元售出。

藍籌盤交投跌42%

樓市觀望氣氛濃厚,美聯稱,十大屋苑過去兩日僅錄23宗成交,按周跌約42.5%。受紅磡高山道地皮即將拍賣影響,區內黃埔花園陷「零成交」悶局,鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城亦未錄成交。

港置亦稱,元朗區受新盤開售影響,YOHO MIDTOWN本月僅錄約4宗成交,一名內地買家以580萬元購入屋苑7座高層F室,單位一年多僅升約6%。而奧運站屋苑周六、日未聞成交,其中帝峯‧皇殿因正式入伙,帶動奧運站整體放盤量增加約5%。

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