鷹君中心抗跌力強
七十年代初本港經濟急速發展，各行業積極擴充，市場對甲廈需求增多，其後於八十年代開始，核心區內多幢指標式甲廈相繼落成，暫時緩和市場急劇需求。而灣仔北鷹君中心，租戶以外國領事館及內地企業為主，主因與區內有灣仔政府大樓，以及入境事務大樓等政府部門有直接關係。
景觀靚 內資追捧
美聯商業助理營業董事陳麗萍表示，鷹君中心樓高33層，全層樓面拆細後，面積由1,000方呎起。該廈於八三年落成，由於早年興建的商廈實用率較新式商廈樓宇為高，加上景觀開揚，向北的單位更可享開揚海景及煙花景，故深受不少內地資金歡迎。
該廈業權比較集中，散賣單位不多，抗跌能力自然較高，加上放盤量不多，故去年全年亦只錄得兩宗成交。其中一宗買賣成交為萬泰製衣以約1.38億元沽出14樓部分單位，涉及逾萬方呎樓面，成交呎價約1.48萬元，創該廈紀錄新高。
平均呎租升至55
事實上，灣仔區近年變化甚巨，其中位於鷹君中心毗鄰的會議展覽中心已完成第三期擴展，相信日後將有更多展覽會來港舉辦，帶動區內商旅貿易愈見頻繁。再者，沙中線站亦將於會議展覽中心附近興建，市場上對鷹君中心等優質甲廈需求甚殷。
租金方面，去年鷹君中心呎租約40至50元，今年平均呎租升至約55元，租金升幅可望延續。