政府去年出招規管售賣一手樓,令去年底開始新盤推售步伐減慢,地產代理指出,本年首季一手樓銷售宗數登記僅1,823宗,按季與按年分別急挫約33.9%與48.8%,創近兩年新低,其中長實(00001)負責銷售的5個項目,錄694宗登記,涉及逾60億元,登記量及值同屬各發展商之冠。
中原地產黃良昇預期,第二季發展商為追回售樓進度,同時政府主動增加土地供應,將令發展商加快售樓套現,故定價不會太進取,展望今季一手樓銷售宗數可逾4,000宗水平。
首季一手私宅買賣登記1,823宗,總值235.72億元,按年跌48.8%與4%,登記量創○九年首季後新低,沉靜情況直追金融海嘯時。期內長實負責銷售的5個項目錄694宗登記,總值60.67億元。
至於新地(00016)的14個項目錄349宗登記,總值40.34億元,位列第二。而恒地(00012)負責的21個項目錄168宗登記,總值24.36億元。
首季最多登記的項目為大圍盛薈共678宗、元朗泉薈錄147宗及東九龍峻弦錄81宗。登記金額較多首兩位,分別為盛薈錄57.72億元與峻弦錄13.91億元。
雖然首季新盤登記量減少,但因春節後發展商已逐步加快推盤。利嘉閣周滿傑稱,三月一手住宅登記按月增1.37倍至1,087宗,登記量重創近五個月高位,總值按月亦增77%至逾131億元,創近四個月新高。