港府再「出招」穩定樓市,然地產股照升,在恒地及長實領漲下,分類指數升184點或0.6%,港股重越24,000點,恒生指數反覆上漲158點,收報24,135點。證券界認為,儘管第二季港府顯著增加土地供應,但相信不會「推冧」樓市,反而發展商或會加速售樓套現吸納新土儲,長遠有助樓市降溫,對地產股影響只屬中性。
瑞信香港研究部主管梁啟棠表示,港府去年十一月已表明會將勾地表供應的單位數目,由9,000個增加至14,500個,因此對是次大舉推地不感意外,相信對地產股影響只屬中性。
他又說,隨着港府積極增加可預見的住宅供應,料到二○一三年至二○一四年,將可完全扭轉市場對供應緊絀的預期,長遠有助樓市降溫,預期年底前本港住宅樓價續有10%平穩增長。不過,市民要留意明年會有較多不明朗因素,包括內地經濟增長會否放緩、通脹何時見頂及明年會否加息等。
摩根大通表示,雖然不少物業樓價已重返近九七年水平,但投資者對整體樓市槓桿水平依然感安心,今年加息風險繼續不高下,估計不會觸發本港樓市「大冧」,但最大問題是要視乎下半年土地供應及港府可能推出的潛在壓抑樓市措施。
受到地產股、中資金融股及滬深股市「V」形反彈刺激,昨日恒指反覆上揚,最多更曾漲223點,國企指數則一度漲171點,全日漲128點,收報13,566點,但港股成交只有779億元。
鴻昇證券董事張益祖表示,觀乎昨日內地A股有破頂迹象,反映投資者或掉頭轉炒通脹快見頂、調控接近尾聲。他又估計,恒指短線有機會向上補回24,100點至24,200點裂口位,挑戰24,500點,若滬綜指能突破早前高位3,186點,則恒指可進一步上試24,800點至24,900點。
三周前「轉軚」看好中資股的里昂預期,三月份內地通脹料達5.2%,人民銀行六月前或再調高存款準備金率,但內地調控已近尾聲,相信中資股升浪可持續及跑贏大市。
摩根資產管理投資者信心指數調查顯示,63%投資者認為港股有上漲空間,40%投資者認為未來六個月恒指會突破24,000點。
不過,港股美國預託證券(ADR)周三早段普遍偏軟,當中中移(00941)報73.31元,較本港昨日收市價低0.19元,滙控(00005)報83.916元,高0.066元,按比例推算,相當恒指下跌63點。