豪宅樓價近年續飆，政府主動推多幅豪宅靚地拍賣，如山頂聶歌信山道及何文田佛光街豪宅地均成功以理想價賣出。
惟政府亦主動將景觀較差或位置偏僻的地皮推出市場，就有可能面對地皮被收回的風險。如去年九月主動拍賣的柴灣連城道中小型住宅地皮，因面對「全墳景」，最終要被收回，其後更被剔出勾地表，改作公屋發展用途。
政府去年主動推出上述的兩幅豪宅地皮均以逾100億元成交。政府是次亦主動推出多幅豪宅地，但亦夾雜其他新界地皮如元朗牛潭尾及屏山地皮，該類地皮能否同樣吸引發展商積極競投成疑問。若競投氣氛差，或對後市造成影響，更要面對土地被收回的風險。
事實上，去年九月政府推出柴灣連城道中小型地皮，因周邊景觀為全墳場景，加上地政總署要求發展商自行為地皮的大幅斜坡進行岩土工程勘察，並涉及維修保養等支出，大大增加建築成本。雖然地皮開價僅5.3億元，每方呎樓面地價約3,412元，但仍無人問津而遭收回，為十六年來首次。該地皮面積約1.9萬方呎，可建樓面15.5萬方呎。