摩根大通資產管理公布摩根投資者信心指數,樓市爆泡及通脹被視為兩大風險,有77%投資者預期未來半年樓價續升,當中11%認為樓價會比現時更高。該行續指,即使港樓市大升機會微,但內地經濟續增及利率偏低,對港樓市有一定支持。
調查顯示,投資者信心指數由去年十二月的126點,跌至今年三月的120點,反映投資者於去年第四季時樂觀心態,已被近期的謹慎態度所取代。該行分銷業務總監王大智稱,中東危機及日本地震等削弱投資信心,亦影響本地市場。「香港投資市場氣氛指數」跌4點,而「增加投資金額的意欲」指數亦降3點。另有58%投資者預期未來半年價格會上升;有31%預期商品價格大幅高於現有水平,而食品及租金成為商品價格升的推動力。
「辣招」削弱地產商增長
摩根資產管理大中華區投資組別基金經理葉義信稱,從供樓負擔能力看,港樓市差不多見頂,但內地客來港置業對港樓價有支持。他認為港樓市大升機會不大,中期而言,內地經濟續增及利率偏低,對樓市有支持,惟政府壓抑樓市,會使本港地產商增長率跑輸大市。