政府去年底推「辣招」調控樓市,惟樓價卻反被「谷起」,更突破九七年巔峰,截至二月底的差餉物業估價署私宅售價指數報一百七十四點五點,更創歷史高位。
代理指,本港五十個主要屋苑首季樓價升幅高達百分之十點八,創近六季新高,以鰂魚涌太古城呎價升百分之十七最多。
利嘉閣研究部主管周滿傑稱,截至三月底五十個主要屋苑加權平均成交呎價報六千四百一十五元,較去年底升約百分之十點八。以地區劃分,三個主要地區樓價全面攀升,以港島區屋苑樓價升百分之十一點七最多,九龍及新界首季樓價亦升百分之十一點五及百分之九點九。
該行數據顯示,期內五十個主要屋苑樓價亦全線報捷,撇除十個成交單位質素有異而不可直接比較的屋苑,以太古城首季呎價升幅最急,三月平均呎價報九千九百○五元,其次為將軍澳蔚藍灣畔及九龍灣德福花園,首季樓價亦升百分之十六點八及百分之十六點三,呎價報六千五百七十九及六千三百七十二元。
周氏預期,近日二手交投回穩,市場負面情緒漸消,料上半年完結前樓價仍有百分之二至五的上升空間。另中原亦預期,反映樓價的中原城市領先指數,有望於本年中升至一百點水平,該指數最新報九十六點九八點。