半數屋苑交投反彈

市場人士認為，數字反映二手樓市的調整期可望在短期內完結。

30大屋苑中，以鰂魚涌康怡花園及奧運站維港灣的成交升幅最厲害，中原分區經理楊文傑稱，康怡花園昨睇樓量升20%，買家入市態度轉趨積極。該屋苑過去一周錄9宗成交，按周增180%。業主近期叫價態度軟化，有助刺激成交。

海怡放盤半日獲承接

同屬港島區的海怡半島成交雖未有增加，但仍能保持之前一周的水平，全周錄得6宗成交。中原高級分區營業經理謝文禮說，近期盤源開始回升，加上業主態度開始軟化，令成交亦較易促成。昨日更錄得一宗放盤一日就獲承接的個案。該單位為13A座高層D室，面積776方呎，業主於昨早上才放售，但由於價錢比同類型單位低十幾萬元，故放盤至下午已有同屋苑換樓客以585萬元承接。

美孚呎價6845 創新高

另利嘉閣經理黃銳平指，杏花邨上周的成交量明顯比前周增加15%。除了交投轉熱，連帶睇樓量亦按周急升兩成。他指，市場氣氛有好轉，吸引區內的買家重新「出動」睇樓。利嘉閣經理霍劍亮稱，美孚新邨上周共錄10宗成交，較前周升近一成。他解釋，日本災難的影響逐漸淡化，加上過去一周股市做好，帶動交投亦轉活躍。昨日該屋苑錄兩宗成交，其中一宗更創同類型單位的新高。單位為蘭秀道6號中層B室，成交價560萬元，平均呎價約6,845元。

中原馮澤源表示，沙田中心過去一周成交量，對比之前一周升超過一倍。大量新盤於下周開售，業主擔心新盤樓價與二手樓盤逼近，紛紛擴大議價空間，帶動成交急升。沙田第一城成交亦理想。美聯鍾燕河稱，近期股市回升，不少買家均獲利套現再投入樓市，帶動睇樓及成交均升。將軍澳新都城成交亦升兩成。中原聯席董事黃良昇指，過去一個月樓市因外圍負面消息眾多，心理影響下成交量「跌過龍」，至近日開始有回復迹象。若未來一、兩天的成交持續向好， 意味一個多月的調整期將完結。

盛薈傳再售出7伙

至於新盤方面，由於市場有多個新盤蓄勢待發，吸引買家焦點，貨尾昨錄零星成交。其中長實（00001）旗下大圍盛薈，傳昨沽7伙；美聯談澤成稱，其中第3座北翼低層C室，面積1,030方呎，獲一名換樓客斥資857.5萬元購入，呎價8,325元。南豐的奧運站海桃灣昨亦錄1宗成交；新地（00016）的太子道東譽‧港灣亦沽1伙。

消息指，嘉里（00683）昨召集代理開會，透露黃大仙現崇山銷售部署，傾向先推特色戶，其中低層連花園戶意向呎價約1.8萬元，頂層大宅意向呎價介乎2萬至2.3萬元。