政府去年推出辣招冀打擊炒樓，惟至今仍無阻樓價上升，科達地產主席湯君明認為，目前借貸成本低，加上市場預期通脹，資金在苦無出路下，繼續湧入住宅市場，刺激樓價「乾升」；而美聯集團副主席黃錦康亦料，樓市仍未見頂，樓價會再上揚。
湯君明表示，近年內地龐大資金北水南調，亦加速樓價上升。另紀惠集團行政總裁湯文亮指出，政府出招旨在打擊炒風，惟住宅市場炒家數目本來不多，故難以控制樓價上升，但他認為，現時樓價已達至一定高位，故不排除短期內樓價將橫行或輕微調整，準買家須有可能摸頂的心理準備。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，去年額外稅花稅推出後，至今未能阻止樓價持續上升，相反令市場買賣盤源輕微減少，對用家未有幫助；預期只有息口調整，才可有效控制樓價；但新措施確減少樓市短線炒賣，改變投資者心態由「短變長」。
另方面，美聯副主席黃錦康料，樓市未見頂，樓價會再上揚，惟受日本大地震影響，樓市已轉入「平靜期」，成交量將縮減。另該行上周向基金經理及分析師發出逾500份問卷，收回85份有效問卷，結果顯示有81.2%受訪者認為，本港樓市理想環境是健康及平穩，而認為每年供應2萬個單位是足夠則佔65.9%；另對沖基金經理則較喜歡九七年前後的大幅波動市。