尚城４房七百萬入場

長實地產投資董事郭子威表示，尚城734個單位中，四房單位只有約91伙，面積約1,200方呎起，當中最大面積1,247至1,254方呎的四房戶，分布1座樓王A、C室，總數只有34伙，佔項目單位總數不足5%，發展商特別耗資約500萬元裝修面積1,247方呎示範單位，下周正式開放予買家參觀。

大宅呎價料逾5500元

他指出，尚城樓書已近準備就緒，最快下周開售，首批單位將包括部分最大面積的四房大宅，集團考慮以分段一口價形式推售該類單位，初步計劃以不同一口價，推出不同層數類別單位，首批四房大宅入場費料約700萬元，呎價約5,500至5,600元，之後加推單位可能輕微調升售價，由於售價相對市區物業存在折讓，相信可吸引各區換樓買家垂青。

他透露，自本周初公布尚城升值回贈優惠後，集團已接獲2,000個有關查詢，市場反應理想。

他強調，內地加息及收緊買樓限制，將推動資金流入本港樓市，剛過去周末同系大圍盛薈的內地客數量已明顯上升，而且本港正面對超級通脹，資產價格料續上揚，長線投資者對物業仍有需求。他認為，本港樓市仍未見頂，發展健康。

名家匯重售料減價10%

另代理表示，恒地（00012）引入最多樓價約10%議價空間等促銷的沙田名家匯，過去約一周速售約10伙，發展商昨以全新售價推出8伙重售，呎價由9,085至10,312元，整體平均呎價約9,565元，入場費1,358.8萬元，料已直接減價逾10%，買家仍獲贈送釐印費及車位。代理透露，該盤昨推出的1座8樓A室，面積2,780方呎，最新售價為2,525.6萬元，對比之前原來售價約2,849.5萬元，足足下調約11.4%。