按貸庫生效無阻批核

市場關注按揭信貸資料庫的過渡期安排，會否影響業主延遲獲批按揭，陳占明表示，管理信貸資料的環聯已與業界承諾，取得客戶訂明同意之後，一日之內將完成審核並交予銀行，所以渣打香港待審核結果後才會批出按揭，但仍繼續提供一日內批核的服務承諾。

料九月可自動化操作

陳占明續稱，現時樓市較為淡靜，加上屬於措施推出初期，如果未來市場成交量急增，仍會有延遲審批的風險，但陳占明透露，金管局與業界已經達成共識，將於八月底前完成按揭信貸資料庫的自動化操作。

陳占明表示，截至昨日，渣打香港已寄出取得訂明同意書的信件予一半現有客戶，個別客戶更已簽署訂明同意書並寄回銀行，該行將於本周完成發信予所有客戶，如果到最後有一成以上客戶寄回訂明同意書，陳占明坦言已感到非常開心，但相信資料庫要變得完整至少需時四至五年。

至於新客方面，陳占明稱，至今未有客戶拒絕簽署訂明同意書，雖然金管局指客戶如果拒絕提供，而銀行又無法為其評估風險，銀行亦可拒絕貸款、降成數及加息，但他表示，銀行出於考慮風險因素，亦會自行採取有關措施，執行方式則非「一刀切」，而客戶如果拒絕簽署訂明同意書，銀行會考慮其拒絕原因，並加強審查。

成本高 料快再加按息

渣打香港上月再度調高拆息按揭利率，陳占明指，現時存款成本很高，未來加息的機會很大，雖然按揭屬於長期貸款，但現時的壓力已很大，坦言該行未來一至兩個月內，會考慮再調整按息，亦會密切注視執行按揭信貸資料庫對成本的影響。