藍籌盤成交挫近三成

去年底政府推出額外印花稅打擊炒風，短線炒家早絕迹二手市場，加上剛於上周五推出的新樓按措施，影響收租買家，促使十大屋苑成交下挫。中原稱，十大屋苑兩日交投量按周跌約28.9%，當中紅磡黃埔花園錄「零」成交，另將軍澳新都城交投跌最多，達約80%。

業主棄增購慧景軒

中原陳永傑表示，銀行加拆息按揭利率，及地監局將推一手樓花銷售指引等多項利淡因素，買家入市態度因而轉為審慎，令交投回落。港置伍創業稱，多個新盤部署推出，亦令二手市場氣氛觀望。

新樓按措施推出，加上日本核事故未解決，令收租客憂慮而減慢入市，中原黃海稱，天水圍二手交投持續放緩，有原打算以310萬元增購區內慧景軒業主，亦即時打消入市念頭。他續稱，同區嘉湖山莊錄減價成交，麗湖居7座高層戶，減價約22.5萬元，售約212.5萬元，呎價約2,997元，低於市價逾6%。

世紀21日昇黃文龍表示，北角區中上價物業受收租客追捧，但一名原擬以約750萬元購入城市花園2座中層戶收租客，簽臨約時臨場「縮沙」。

另世紀21奇豐稱，一名以約250萬元購入馬鞍山錦英苑J座低層戶的買家，因不能通過壓力測試，放棄購入單位。

濱南減價仍未賣出

連約戶更難獲承接，港置袁顯岸稱，紅磡海濱南岸6座中層戶，面積770方呎，儘管減價30萬元至600萬元放盤，惟因連租約而未獲承接，區內近兩日多為「齋睇」的睇樓客。

回顧本年首季，中原稱，十大屋苑首季錄2,320宗二手買賣合約登記，按季微跌2.4%，但總值則升約11.6%至98.57億元，創九七年第四季後次高；嘉湖山莊及沙田第一城成交量雖錄最多，分別錄約444及376宗買賣登記，但交投量卻按季跌最多，達約27.2%及15.5%。

另港置稱，上月錄2,673宗200萬元或以下二手註冊，按月跌5%，佔整體二手市場僅28.1%。